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房地产税收政策

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 第一章 适用范围 第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及现行增值税有关规定,制定本办法。 第二条 房地产开发企业销...

一、增值税 1、《财政部、国家税务总局关于营业税改征增值税的通知》(财税【2016】36号)规定: 1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京...

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产...

房地产相关税收 一、拿地阶段: 1、契税:按土地成交价的4%,由买地方(开发商)承担。最终进入土地成本。 2、印花税:土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳,进入开发商管理费用。 二、建设阶段: 1、建筑业营业税金及附加:工程款的3.6%,包含...

(一)条例规定的免税房产: 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4.个人所有非营业用的房产; 5.财政部批准的其他免税房产。 (二)实施细则...

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹...

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米...

中国自古就对房产有着特殊情结,在中国传统观念里,没有房产就没有家。在现代,房产就相当于‘老婆本’,结婚就一定要买房。不过在上海买房需要缴纳房产税,房产税属于财产税,以房屋为征税对象,向产权所有人征收,必须缴纳。房产税的计税依据是...

1、偿还原拆迁面积房屋部分暂不征收营业税(营改增之前) 对房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分,经主管税务部门核准,暂不征收营业税。 2、开发商可减免房产税和土地使用税 参与棚户区改造的房地产开发企业应按实际拆迁棚户区...

房地产交易税收知识 1、房地产交易过程中应缴纳哪些税金? 答:纳税人在房地产交易过程中应缴纳契税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税金。 一、契税 2、纳税人申报缴纳契税应提供什么资...

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