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首套

一,首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 二,“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%...

首先开首套房证明流程 1、预约号时需携带以下材料: (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》); (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份...

首套房: 卖方:1、营业税及附加:产权未满5年的按5.6%全额计征;产权满5年的普通住宅(144㎡以下)免征,非普通住宅(144㎡以上)差额征税。 2、个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个 人所得税;其他情形...

首套房出售后再买房算不算第二套房在不同时期是不同的认定。 2010年以前,首套房出售后再买房不算第二套房。 2010年7月15日,房产新政出台,二套房认定标准出台,将严格按“认房又认贷”原则界定二套房。具体认定如下: 第一种情形 对于借款人首次...

契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。 首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款...

首套房契税一般为1%,具体要看面积的。 每个地方契税标准都不相同,下面以昆山为例子给大家介绍: 1. 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2. 对个人购买家...

出售房屋也就是二手房交易,手套房出售如果是满五年唯一一套住宅的话免征个人所的税,其他就没什么了,二手房交易的税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以...

一、税款(国家收取) 1、契税: 首套房<90㎡(建筑面积)收取房款1% ;90㎡<首套房<140㎡(建筑面积)收取房款1.5% ,529554*0.015=7943.31(2647.77) ;首套房140㎡(建筑面积)收取房款3% ;二套房不分房屋面积收取房款3% 。 2、房产证工本费:8...

满2年过户的需要交纳个人所得税,印花税;未满2年交易的,需要交纳总房款5.6%的营业税,印花税和个人所得税也是照交的! 1,,公证费成交价*0.3% 2,营业税:成交价*5.6% 3,普通住宅满,2年(含2年)免征。 普通住宅未满2年,全额征收。 非普通住...

首套房贷款结清,在买房算是首套房,首付也是按首套房执行。 按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。 每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷...

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