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一,首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 二,“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%...

首套房契税一般为1%,具体要看面积的。 每个地方契税标准都不相同,下面以昆山为例子给大家介绍: 1. 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2. 对个人购买家...

首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下...

一、第一套房卖掉再买算不算二套房 二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有...

首先是 契税不一样 首套房90平以下:1%契税,90-144平:2%契税,大于144平:4%契税; 二套房无论多大面积,契税都是: 4%。 其次是首套是否贷款,买首套时是付的全款,没有贷款,第二套就是首付30%-50%不等,要看第二套房是新房还是二手房,二手...

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 “首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优...

满2年过户的需要交纳个人所得税,印花税;未满2年交易的,需要交纳总房款5.6%的营业税,印花税和个人所得税也是照交的! 1,,公证费成交价*0.3% 2,营业税:成交价*5.6% 3,普通住宅满,2年(含2年)免征。 普通住宅未满2年,全额征收。 非普通住...

出售房屋也就是二手房交易,手套房出售如果是满五年唯一一套住宅的话免征个人所的税,其他就没什么了,二手房交易的税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以...

“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性...

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 举例:100万元的房子首付30%,贷款70万元,还款期20年。按照等额本金的还款方式,需要还款1163925元,按照等额本息还款需要还款12624...

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